Деякі будинки зберігають секрети. Деякі — не відпускають тих, хто їх знає. Сім’я Голтів здійснює свою мрію й переїжджає до розкішного вікторіанського маєтку Бейнберрі-холл, захованого серед лісів Вермонту. Але вже за три тижні, серед ночі, вони в паніці тікають — і більше ніколи туди не повертаються. Усю правду про ті події Юен Голт описує у скандальній книжці «Дім жахів», яка миттєво стає світовим бестселером. Та його донька Меґґі не вірить жодному слову, хоч і не пам'ятає тих подій.

За 25 років вона успадковує Бейнберрі-холл і вирішує: відновити маєток та продати його раз і назавжди. Але щойно Меґґі переступає поріг, описана історія починає повторюватися… Тіні згущуються. Шепіт у порожніх кімнатах стає голоснішим. І вигадка з книжки оживає. То що сталося тієї ночі насправді? І головне — хто або що досі живе в цьому домі?