При поливе агроперлит втягивает в себя воду, набирая до 400% по массе, и в дальнейшем постепенно её отдаёт корневой системе  растений и в грунт. Солнечные лучи попадая на агроперлит, отражаются на нижннюю сторону листьев и не дают перегреваться грунту, а следовательно защищают корни от пересыхания.

Отличительная особенность: агроперлит является важнейшей разрыхляющей добавкой, улучшающей аэрацию и влагообмен.