Сушений липовий лист  має потужні протизапальні, потогінні, жарознижувальні, відхаркувальні, заспокійливі та антисептичні властивості, що допомагає при застудах, грипі, покращує травлення, заспокоює нерви, зміцнює імунітет та використовується в косметології. Чай з липи розжижує мокроту, виводить токсини, знімає спазми та зменшує запалення, корисний при кашлі, бронхіті, гастриті, циститі та для догляду за шкірою. 

           Лікувальні властивості:

• При застуді та грипі: Знижує температуру, сприяє потовиділенню (виводить токсини), розріжує мокротиння (полегшує відкашлювання), знімає запалення, діє як антисептик та антибактеріальний засіб.
• Для дихальних шляхів: Полегшує кашель, бронхіт, фарингіт, допомагає при запаленні горла (полоскання).
• Заспокійлива дія: Ефірні олії та флавоноїди липи зменшують тривожність, стрес, покращують сон (при безсонні).
• Для травлення: Стимулює виділення шлункового соку, знімає спазми, допомагає при гастриті, коліках, покращує роботу жовчного міхура.
• Імунітет: Вітамін C та антиоксиданти підтримують імунну систему.
• Сечовивідна система: Має сечогінний ефект, корисний при циститі, пієлонефриті, для зменшення набряків.
• Зовнішнє застосування: Полоскання рота (стоматит, гінгівіт), ванни для шкіри (запалення, подразнення), для зміцнення волосся. 

 Як приготувати липовий настій:

•  1 столову ложку листя липи залити 250 мл окропу.
•  Настоювати 10-15 хвилин, потім процідити.
•  Приймати як чаювання будь-коли особливо ввечері для розслаблення.